Фасад ЖК на закате
Рассрочка 0%
🇦🇪
Дубай, Mohammed Bin Rashid City
от 285 000 $
IV кв. 2027
Города и эмираты
Выберите локацию, чтобы перейти к подборке объектов
Объекты в ОАЭ
Проверенные новостройки от застройщиков с эскроу-счетами
Покупка недвижимости в ОАЭ: что нужно знать
Кто может покупать
Иностранцы покупают недвижимость в freehold-зонах — это большая часть Дубая, включая Dubai Marina, Downtown, Palm Jumeirah, Business Bay и MBR City. Право собственности бессрочное, оформляется на физическое или юридическое лицо. Гражданство и предварительная виза не требуются, сделку можно провести удалённо по доверенности.
Как проходит сделка
-
1
Бронирование
Депозит 5 000–20 000 $, подписание формы F. Объект снимается с продажи на 7–14 дней.
-
2
Договор SPA
Проверка эскроу-счёта и разрешения на строительство, подписание договора купли-продажи, первый взнос 10–20 %.
-
3
Регистрация в DLD
Сбор Земельного департамента 4 % от стоимости, выдача Oqood — свидетельства на строящийся объект.
-
4
Передача ключей
Приёмка с инженером, замена Oqood на Title Deed, подключение коммунальных услуг DEWA.
Резидентская виза
Сумма покупкиСрок визыКто включается
от 205 000 $
2 года
Супруг, дети
от 545 000 $
10 лет (Golden Visa)
Супруг, дети, родители
Виза оформляется после регистрации права собственности, срок — от 10 рабочих дней. Объект должен быть сдан или иметь готовность выше 50 %.
Налоги и расходы
Регистрационный сбор DLD
4 %
Налог на доход от аренды
0 %
Налог на прирост стоимости
0 %
Сервисный сбор
15–18 $/м² в год
Частые вопросы
Да. Сделка проводится по доверенности, заверенной в консульстве ОАЭ, либо через электронную подпись в системе Dubai REST. Личное присутствие требуется только для получения визы — примерно на 3 дня.
Через банки третьих стран, криптовалютные платежи по договору с застройщиком либо наличными с декларированием на таможне ОАЭ. Подбираем схему под конкретный банк и сумму.
Сервисный сбор 15–18 $/м² в год, коммунальные услуги 80–150 $ в месяц на квартиру 80 м², страхование по желанию. Управление арендой у операторов — 8–12 % от дохода.
Застройщики ОАЭ
Все 46Статьи об ОАЭ
Все статьи
Панорама Дубая днём
Марина с яхтами
Стройплощадка башни
Офис с документами